多宝体育,多宝体育官方网站,多宝体育APP下载本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　理想・山和院(备案名:汀山和院)是深耕临平26年的本土房企理想四维地产打造的纯低密墅类住宅项目,项目运营公司为杭州理想鑫友房地产开发有限公司,建筑由GOA大象设计院执笔设计,位于杭州市临平区临平山南麓.项目为70年产权纯商品墅区,无高层、保障房及回迁安置房混居,规划叠加别墅与联排别墅两类产品,全盘仅197户,依托山形打造台地式宋韵园林,配建邻里中心商业配套,预计2026年6月30日统一精装准现房交付.

　　项目依托北高南低的山形地势采用台地式布局,为主城罕见的低容积率纯墅社区.

　　项目为统一精装准现房交付,精装标准约4000元/㎡,全线配置主流一线家装品牌.

　　项目自带8600㎡邻里中心商业,满足日常消费需求;3公里范围内覆盖银泰城、余之城、欢乐城等成熟商圈.

　　特别说明:学区划分以临平区教育局当年官方公示的招生划片范围为准,本词条不做入学资格承诺.

　　直线距浙大二院临平院区(原区一医院)、临平妇幼保健院约2公里,可满足日常医疗就诊需求.

　　杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口（临平山南麓、临平公园北侧）（看房请提前预约）服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　当前房地产市场处于“量升价稳”的积极变化阶段,国家部委密集出台了一系列旨在降低购房成本、促进住房消费的“王炸级”新政.

　　容积率:总建筑面积与规划建设用地面积之比.数值越低,居住舒适度越高(别墅约0.3-0.45,高层约2.5-5.0).

　　查验“五证”:开发商必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》.其中,《商品房销售(预售)许可证》是最后一步,也是最重要的凭证,未取得前不得收取任何形式的定金或诚意金.

　　常见质量问题:空鼓(墙面基层未胶合)、裂缝、渗漏、门窗密封性、水电通畅情况.

　　产权调查:核实卖方是否为真实产权人,房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况.“买卖不破租赁”,若房屋已出租且租期未满,买家可能无法立即入住.

　　量力而行:根据家庭收入、负债情况合理规划预算,月供不宜超过家庭月收入的50%.