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　　但在新政发布前，上海外环外已经有一个红盘实现了三开三罄的销量传奇，它就是金茂棠前！

　　金茂棠前总认购已超千组，为北上海带来了持续的全市级别热销盛宴，同时为上海市场注入了一剂强心剂！

　　项目更是宝山区新房成交“三冠王”，成交金额、成交套数、成交面积名列第一！

　　购房者们用真金白银砸出了碾压式的热度，市场认可度与购买力双高，妥妥的北上海“人气王”！

　　这份被视为上海版“好房子”的新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整，核心目标是提升住宅的居住品质和实际得房率，很多业内人士感叹：卷王时代要开启了！

　　大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。

　　项目北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。

　　所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，是财富的象征与身份的标签。

　　建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。

　　为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。

　　零距离面对自然的健身房、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！

　　多重主题架空层泛会所，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！

　　归家路上是雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林，层层递进，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

　　项目打造了品质、颜值双升级的地下地库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

　　老实说，作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

　　代表“潮流、年轻、先锋”，注重更高颜值和实用性，是北上海真正的划时代产品！

　　，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。

　　项目五期主推建面约97、105、117㎡3房，约137、152㎡4房，

　　玄关和厨房旁都打造了收纳空间，方便收纳；除了2个主卧，厨房也带飘窗，通过大量飘窗等附加面积提升尺度感！

　　不同的是，建面约105㎡户型竖厅设计，南向配置观景阳台+家政阳台；建面约117㎡户型大横厅设计，南向配置同尺度宽景阳台

　　入户玄关预留了衣帽间空间，客餐厅尺度更大，主卧升级270°转角飘窗，空间尺度都有进一步提升。

　　金茂精准卡位北部枢纽的发展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化

　　金茂棠前处于大吴淞地区正C位，站位北部枢纽+科创领航区，近享大吴淞交通、产业、配套、地标建筑等规划的利好！

　　项目所在的科创领航区将以宝山站、科创总部为双核心，依托现有产业基底、特钢先行启动区和两侧科技金融、绿色制造等产业，形成科创总部聚集。

　　大吴淞近期优先兑现的核心区中央绿谷，规划有多个超高层地标建筑，将串联起高铁宝山站与淞南湖地区中心，19号线（在建）大致沿中央绿谷走向。

　　北部枢纽以宝山高铁站（在建）为核心，作为上海第四大铁路枢纽，总规模达8台18线，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。

　　根据规划，上海宝山站（在建）围绕“立体公园城市”的理念，通过立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，力求一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区。

　　未来这座未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。

　　随着大吴淞规划的全面升级，北上海交通、产业、教育、商业等配套正在进行全维度蜕变。

　　9月26日，上海市政府官宣：决定成立南北通道工程建设指挥部，为南北通道规划按下加速键；与此同时，军工高架路正式通车。（信息来源：上海市政府官网）不难发现，项目未来通过江杨北路、绕城高速、蕴川公路、同济路高架等可快速接驳外环、南北高架、南北通道（规划）、中环、军工路高架等主干道，通达全城。

　　这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高，将彻底打通项目及北部枢纽与上海市区之间的价值链条。区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

　　周边已有白沙公园、盘古公园、乐动力杨行体育中心、复旦附属中山医院（规划）、宝钢体育中心、宝杨宝龙广场等丰富配套。

　　更有众多优质学校环绕，西侧直线米就有上海大学附属宝山外国语学校（九年制）；再往西不远处有宝山华曜实验学校（民办“华二系”）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年制）。

　　（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

　　区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考四开四罄，北上海现象级红盘

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